Нострой
Город: Россия
8 (800) 222-3517 Бесплатно по России

Госэкспертиза берёт в свои руки контроль над рынком

Новости СРО

02 Окт 2018

С 4 августа 2018 года в законную силу вступили изменения статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, где закреплены случаи, когда лишь  Госэкспертиза предусматривает работу с проектной документацией.

Федеральный закон №342-ФЗ от 03.08.2018 г., внёсший указанные изменения, ввёл необходимость проведения государственной экспертизы объектов, строительство которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий. Документ также устанавливает исчерпывающий перечень таких зон, он состоит из 28 пунктов.

При этом режим зоны должен предусматривать ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, на размещаемый объект капитального строительства.

Переходный период, в течение которого в отношении каждого вида зон должно быть разработано соответствующее положение, а данные об этих зонах должны быть внесены в ЕГРН, определен до 2020 года.

По оценке экспертов, на сегодняшний день, как минимум 50% всех строящихся в стране объектов уже попадают или вскоре попадут на территорию одной или нескольких одновременно зон с особыми условиями использования территорий. Застройщикам, которые уже осуществляют строительство в границах таких зон на основании проектной документации, прошедшей негосударственную экспертизу, №342-ФЗ почти наверняка принесёт дополнительные издержки. В случае необходимости внесения изменений в утверждённую проектную документацию, застройщикам в соответствии с требованиями законодательства необходимо будет вновь пройти процедуру экспертизы. Однако в рамках нового закона такие застройщики вынуждены будут обратиться в государственную экспертную организацию, которая, очевидно, будет проверять весь проект, а не исключительно вносимые изменения, что повлечет дополнительные финансовые расходы и увеличит сроки строительства.

«В упомянутом законе в очередной раз, вопреки логике и здравому смыслу, предусмотрен возврат к монополии государственной экспертизы путем открытой попытки ликвидации института негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», – прокомментировал президент Национального объединения организаций экспертизы в строительстве Шота Гордезиани.

«Защита территорий от несанкционированного строительства не имеет ничего общего с желанием монополизировать процедуру экспертизы. Однако ущерб при этом наносится не столько самому институту негосударственной экспертизы (хотя, разумеется, и ему тоже), сколько бизнесу» – заявил президент НОЭКС.

«С представителями профессиональных общественных организаций данная новелла никаким образом не согласовывалась, и для нас она оказалась полностью неожиданной», –  в свою очередь рассказал президент Ассоциации экспертных организаций в строительстве Андрей Акимов. Эксперт подчеркнул, что отрасль, по сути, монополизируется государством вопреки неоднократным заявлениям Федеральной антимонопольной службы о недопустимости ограничения конкуренции со стороны государственных экспертных организаций.госэкспертиза-градостроение-юкв-сертификат-лицензия

Источник

Поделиться в социальных сетях